2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.9万円/㎡
前年比+15.8%
八尾市
48.6万円/㎡
前年比-15.9%
プレサンスロジェ八尾桜ケ丘
大阪府八尾市桜ケ丘一丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩5分
2011年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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14階 / 56.08㎡の場合
相場
3,032万円
54.1万円/㎡
2,519
2,861
3,203
3,545
AI査定結果
推定相場価格
3,032万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,861万円〜3,203万円
51.0万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月3日
プレサンスロジェ八尾桜ケ丘
3,080万円（54.9万円/㎡）/ 14階 / 56.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/28 | 3,080万円 | 54.9万円 | 14階 | 56.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/13 | 3,490万円 | 45.0万円 | 2階 | 77.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/10 | 3,290万円 | 46.1万円 | 5階 | 71.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 3,390万円 | 47.5万円 | 5階 | 71.31㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/28 | プレサンスロジェ八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,080万円 | 54.9万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/02 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/16 | アービング八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,150万円 | 52.3万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,597万円 | 55.1万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/25 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,680万円 | 57.2万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/27 | ユニハイム桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/26 | ユニハイム八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/15 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 2,580万円 | 42.2万円 | 61.18㎡ | 3LD・K | 7階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/18 | サンメゾン山本ELDO 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅4分 | 3,580万円 | 52.2万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.8%上昇、八尾市では15.9%下落しています。
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